Estimation théorique
Impasse Emile Gasparini,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Emile Gasparini,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 3 | IMP GASPARINI | 4 | 79 | 230 | 304500€ | 3854€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DE ROSIERE | 6 | 189 | 736 | 700000€ | 3704€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 83 | 270 | 200000€ | 2410€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 48 | 160 | 257000€ | 5354€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 77 | 395 | 363000€ | 4714€ |
2022-08-10 | 8 | IMP GASPARINI | 5 | 73 | 223 | 348000€ | 4767€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DE ROSIERE | 4 | 78 | 427 | 310000€ | 3974€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 97 | 625 | 528000€ | 5443€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 81 | 279 | 335000€ | 4136€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 95 | 366 | 407000€ | 4284€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 66 | 325 | 290000€ | 4394€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 4 | 67 | 782 | 395000€ | 5896€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 57 | 206 | 225000€ | 3947€ |
2021-09-28 | 30 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 71 | 396 | 377000€ | 5310€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES PECHERS | 2 | 45 | 285 | 271000€ | 6022€ |
2019-07-12 | 10 | RUE EUGENE HEUDE | 6 | 123 | 439 | 443800€ | 3608€ |
2022-08-19 | 38 | RUE DE ROSIERE | 4 | 69 | 145 | 245000€ | 3551€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU BOIS MARIN | 4 | 60 | 215 | 333000€ | 5550€ |
2022-07-05 | 32 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 59 | 229 | 282350€ | 4786€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU BOIS MARIN | 6 | 79 | 320 | 339000€ | 4291€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE SAUVIGNON | 5 | 129 | 405 | 565000€ | 4380€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 6 | 145 | 575 | 510000€ | 3517€ |
2019-07-09 | 4 | RUE EUGENE HEUDE | 4 | 103 | 458 | 448000€ | 4350€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 77 | 220 | 335200€ | 4353€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES PECHERS | 4 | 80 | 429 | 389000€ | 4863€ |
2021-11-19 | 5 | RUE EUGENE HEUDE | 5 | 140 | 406 | 572000€ | 4086€ |
2021-09-06 | 175 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 353 | 320000€ | 3596€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE CABERNET | 7 | 156 | 449 | 446500€ | 2862€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 5 | 110 | 369 | 338350€ | 3076€ |
2022-11-23 | 20 | RUE DE CRAONNE | 4 | 103 | 468 | 550000€ | 5340€ |
2021-03-10 | 36 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 73 | 511 | 340000€ | 4658€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 162 | 562 | 525000€ | 3241€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES PECHERS | 3 | 66 | 409 | 330000€ | 5000€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES PECHERS | 3 | 66 | 409 | 340000€ | 5152€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 150 | 614 | 625600€ | 4171€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES MURGERS | 5 | 162 | 369 | 329000€ | 2031€ |
2022-07-25 | 193 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 228 | 247000€ | 3529€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE CRAONNE | 5 | 111 | 357 | 440000€ | 3964€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 92 | 119 | 445000€ | 4837€ |
2021-10-11 | 44 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 3 | 52 | 190 | 240000€ | 4615€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE CRAONNE | 5 | 101 | 424 | 385000€ | 3812€ |
2020-11-09 | 44 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 80 | 294 | 395000€ | 4938€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 374 | 410000€ | 3727€ |
2021-09-06 | 195 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 141 | 260000€ | 3377€ |
2023-04-25 | 34 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 5 | 93 | 497 | 478000€ | 5140€ |
2019-07-03 | 157 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 81 | 860 | 345000€ | 4259€ |
2023-03-31 | 48 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 138 | 613 | 521240€ | 3777€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 4 | 79 | 438 | 413571€ | 5235€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE CABERNET | 5 | 128 | 400 | 535000€ | 4180€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DES PECHERS | 5 | 100 | 530 | 476300€ | 4763€ |
2022-05-10 | 197 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 348 | 325000€ | 4924€ |
2019-10-31 | 36 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 5 | 110 | 516 | 365000€ | 3318€ |
2020-11-16 | 114 | RUE DE FELIFEU | 4 | 84 | 382 | 350000€ | 4167€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 145 | 559 | 420000€ | 2897€ |
2020-08-24 | 155 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 272 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DES PECHERS | 2 | 45 | 468 | 338000€ | 7511€ |
2021-03-23 | 139 | RUE DE MALCOUTURE | 6 | 194 | 271 | 495000€ | 2552€ |
2021-06-25 | 83 | RUE DE CHAILLOIT | 5 | 102 | 439 | 461000€ | 4520€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE CRAONNE | 5 | 117 | 569 | 370000€ | 3162€ |
2022-02-03 | 151 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 118 | 395 | 408000€ | 3458€ |
2020-06-11 | 58 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 79 | 332 | 399000€ | 5051€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 104 | 449 | 540000€ | 5192€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 5 | 137 | 541 | 430000€ | 3139€ |
2021-03-25 | 110 | RUE DE FELIFEU | 4 | 93 | 601 | 390000€ | 4194€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 72 | 373 | 385000€ | 5347€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 96 | 204 | 318000€ | 3313€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 5 | 134 | 441 | 260000€ | 1940€ |
2021-05-18 | 73 | RUE DE CHAILLOIT | 3 | 57 | 0 | 259000€ | 4544€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 119 | 398 | 432000€ | 3630€ |
2020-06-19 | 103 | RUE DE FELIFEU | 4 | 59 | 302 | 355000€ | 6017€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 3 | 92 | 473 | 299000€ | 3250€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 2 | 58 | 131 | 177000€ | 3052€ |
2019-08-19 | 225 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 163 | 337725€ | 5196€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 105 | 548 | 480000€ | 4571€ |
2022-03-15 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 100 | 279 | 400250€ | 4003€ |
2020-10-29 | 67 | RUE DE CHAILLOIT | 6 | 126 | 455 | 483000€ | 3833€ |
2022-04-26 | 65 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 114 | 258 | 418000€ | 3667€ |
2022-08-31 | 219 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 607 | 445000€ | 4406€ |
2022-09-13 | 67 | RUE DE CHAILLOIT | 3 | 80 | 359 | 355000€ | 4438€ |
2021-07-23 | 101 | RUE DE FELIFEU | 7 | 135 | 429 | 488400€ | 3618€ |
2019-08-08 | 108 | RUE DE FELIFEU | 4 | 122 | 484 | 438000€ | 3590€ |
2022-11-25 | 227 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 106 | 537 | 447000€ | 4217€ |
2019-09-25 | 49 | RUE DES PECHERS | 3 | 63 | 593 | 255000€ | 4048€ |
2019-06-24 | 225 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 119 | 140000€ | 2000€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 3 | 83 | 401 | 362000€ | 4361€ |
2021-10-21 | 21 | RUE SAINT MIHIEL | 3 | 58 | 451 | 255000€ | 4397€ |
2022-02-04 | 237 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 130 | 800 | 525000€ | 4038€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 3 | 88 | 699 | 393000€ | 4466€ |
2022-06-08 | 17 | RUE SAINT MIHIEL | 6 | 120 | 407 | 440000€ | 3667€ |
2021-07-20 | 89 | RUE DE CHAILLOIT | 4 | 68 | 290 | 335000€ | 4926€ |
2019-06-28 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2019-12-06 | 19 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 94 | 0 | 317000€ | 3372€ |
2022-12-23 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2020-05-20 | 27 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2020-10-26 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 78 | 0 | 277700€ | 3560€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 78 | 0 | 326000€ | 4179€ |
2021-07-07 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2022-04-11 | 51 | RUE DES PECHERS | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2023-05-15 | 55 | RUE DES PECHERS | 3 | 58 | 0 | 298000€ | 5138€ |
2021-10-01 | 61 | RUE DES PECHERS | 4 | 78 | 0 | 366600€ | 4700€ |
2019-06-14 | 63 | RUE DE ROSIERE | 4 | 88 | 349 | 352000€ | 4000€ |
2020-01-02 | 7 | ALL DES GROSEILLIERS | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2022-04-08 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 4 | 95 | 908 | 430000€ | 4526€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE BEARN | 2 | 50 | 226 | 269000€ | 5380€ |
2021-07-08 | 223 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 104 | 315 | 362150€ | 3482€ |
2023-02-10 | 95 | RUE DE FELIFEU | 4 | 111 | 613 | 300000€ | 2703€ |
2020-12-22 | 7 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 117 | 317 | 420000€ | 3590€ |
2021-05-17 | 12 | RUE SAINT MIHIEL | 3 | 55 | 445 | 260000€ | 4727€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE BEARN | 4 | 79 | 657 | 400000€ | 5063€ |
2022-10-11 | 11 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 85 | 366 | 445000€ | 5235€ |
2022-07-07 | 75 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 91 | 353 | 459000€ | 5044€ |
2022-02-16 | 120 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 443 | 419000€ | 7351€ |
2021-09-13 | 19 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 4 | 75 | 151 | 290000€ | 3867€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 3 | 68 | 235 | 210000€ | 3088€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 95 | 408 | 385000€ | 4053€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE BEARN | 4 | 64 | 397 | 310000€ | 4844€ |
2021-01-19 | 15 | RUE VOBSENTERRE | 2 | 36 | 220 | 240000€ | 6667€ |
2019-10-14 | 17 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 5 | 96 | 158 | 317000€ | 3302€ |
2021-07-23 | 62 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 77 | 282 | 335000€ | 4351€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DU VERCORS | 4 | 121 | 428 | 410000€ | 3388€ |
2021-01-04 | 8 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 111 | 474 | 515850€ | 4647€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 4 | 107 | 655 | 395000€ | 3692€ |
2020-07-20 | 10 | RUE VOBSENTERRE | 5 | 118 | 488 | 470000€ | 3983€ |
2023-04-11 | 119 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 210 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-15 | 232 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 295 | 315000€ | 5727€ |
2021-09-23 | 220 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 63 | 342 | 300000€ | 4762€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE LA SOMME PY | 4 | 94 | 467 | 439000€ | 4670€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 536 | 260000€ | 3611€ |
2022-12-07 | 41 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 5 | 181 | 605 | 591250€ | 3267€ |
2022-01-31 | 3 | RUE SAINT MIHIEL | 4 | 64 | 163 | 185915€ | 2905€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 4 | 125 | 398 | 484000€ | 3872€ |
2021-10-22 | 245 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 280 | 346000€ | 4272€ |
2022-07-19 | 105 | RUE DE CHAILLOIT | 2 | 35 | 138 | 310000€ | 8857€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES MOULINS DE SANNOIS | 6 | 105 | 0 | 195000€ | 1857€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE BEARN | 4 | 119 | 391 | 510000€ | 4286€ |
2021-09-24 | 108 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 555 | 445000€ | 6642€ |
2023-03-01 | 113 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 79 | 506 | 330000€ | 4177€ |
2021-06-29 | 247 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 33 | 126 | 171000€ | 5182€ |
2021-02-26 | 3 | RUE SAINT MIHIEL | 2 | 47 | 109 | 195000€ | 4149€ |
2023-05-24 | 66 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 129 | 300 | 416010€ | 3225€ |
2023-03-21 | 68 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 450 | 300000€ | 4762€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 5 | 151 | 603 | 600000€ | 3974€ |
2021-07-08 | 111 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 62 | 250 | 354900€ | 5724€ |
2021-01-25 | 119 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 150 | 453 | 503550€ | 3357€ |
2021-07-12 | 82 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 90 | 403 | 460400€ | 5116€ |
2022-09-05 | 18 | RUE DE BEARN | 3 | 60 | 398 | 400000€ | 6667€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DE CHAILLOIT | 4 | 66 | 307 | 242000€ | 3667€ |